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他们与恒大的合作关系很稳固,目前房地产市场系统性风险确实大

十月 8th, 2019  |  澳门新萄京游戏平台

据经济之声《天下公司》报道,最近一段时间,大家都很关注房地产行业,因为这个长年节节攀升的市场终于出现了下滑趋势,不过很多人没有想到的是,楼市滑坡会让另外一个行业陷入危机,这就是信托业。

据经济之声《天下公司》报道,最近一段时间,大家都很关注房地产行业,因为这个长年节节攀升的市场终于出现了下滑趋势,不过很多人没有想到的是,楼市滑坡会让另外一个行业陷入危机,这就是信托业。

央广网财经北京5月27日消息
曾经火爆的房地产信托,随着楼市下行遭到媒体质疑:业界大亨“恒大地产”信用风险上升,只有中融信托还与之保持合作。虽然合作双方否认了风险一说,但地产信托投资遭遇信任危机,是不争的事实。

据报道,由于房产市场持续降温,房地产信托兑付危机开始显现,其中受影响较大的有中融国际信托有限公司,这家公司涉及的光耀地产、时代地产等多个房地产信托项目可能面临兑付危机。中融信托一位内部人士向经济之声记者透露,他们确实有两个地产项目出现了兑付问题。

据报道,由于房产市场持续降温,房地产信托兑付危机开始显现,其中受影响较大的有中融国际信托有限公司,这家公司涉及的光耀地产、时代地产等多个房地产信托项目可能面临兑付危机。中融信托一位内部人士向经济之声记者透露,他们确实有两个地产项目出现了兑付问题。

媒体质疑恒大地产信托项目的信用风险在上升,恒大地产总裁办公室负责人反驳说,没有这样的事儿。

中融信托:我们的的确确有一些产品出过兑付的风险,这个其实很正常,因为我们有5千多亿的资产管理规模,让所有的产品都是零风险,这个很不现实。我们之前的产品兑付率100%,目前有两个不良的项目现在正在处理当中,一个是广药集团新都酒店的项目,另外我们在廊坊有一个项目,现在也正在处理。

中融信托:我们的的确确有一些产品出过兑付的风险,这个其实很正常,因为我们有5千多亿的资产管理规模,让所有的产品都是零风险,这个很不现实。我们之前的产品兑付率100%,目前有两个不良的项目现在正在处理当中,一个是广药集团新都酒店的项目,另外我们在廊坊有一个项目,现在也正在处理。

恒大:我们跟信托公司合作,都是跟以往关系很牢固的客户,不论是信托募集还是信托兑付,我们都是按着合同办的,没有一例违约的。

中融信托的这位内部人士承认,目前房地产市场系统性风险确实大,但不会影响个别地产项目的信托投资,如果出现兑付风险,按照惯例,投资人的钱由信托公司先行垫付。

中融信托的这位内部人士承认,目前房地产市场系统性风险确实大,但不会影响个别地产项目的信托投资,如果出现兑付风险,按照惯例,投资人的钱由信托公司先行垫付。

中融信托内部人士告诉记者,他们与恒大的合作关系很稳固,近期还在向投资者推荐恒大地产的信托产品。

中融信托:现在整个房地产市场确实有泡沫,而且它沉淀了很多资金,一旦政策上有什么风吹草动,很多资金都会撤出来。但这只是一个整体的系统性风险,投资者还是应当看具体的项目,过多地考虑系统性风险其实没什么必要,因为任何行业都存在系统性风险。如果资金投在信托行业,至少按照目前整个信托行业的操作惯例,出现不良资产,信托公司会现行垫付,然后自己一点一点去消化。

中融信托:现在整个房地产市场确实有泡沫,而且它沉淀了很多资金,一旦政策上有什么风吹草动,很多资金都会撤出来。但这只是一个整体的系统性风险,投资者还是应当看具体的项目,过多地考虑系统性风险其实没什么必要,因为任何行业都存在系统性风险。如果资金投在信托行业,至少按照目前整个信托行业的操作惯例,出现不良资产,信托公司会现行垫付,然后自己一点一点去消化。

中融信托:恒大跟我们合作得多一些,目前,结束的加上现在还在发的,大概有30多个亿吧。

有一种观点认为,中融信托在房地产项目上过于激进。数据显示,2013年全年,中融信托成立87个房地产信托,规模达到515.4亿元,占公司全年信托规模的15%左右。今年以来,中融信托成立22个房地产信托,规模总计78.3亿元,占总规模的9%
左右。一位信托分析师说,这个比例太高了。

有一种观点认为,中融信托在房地产项目上过于激进。数据显示,2013年全年,中融信托成立87个房地产信托,规模达到515.4亿元,占公司全年信托规模的15%左右。今年以来,中融信托成立22个房地产信托,规模总计78.3亿元,占总规模的9%
左右。一位信托分析师说,这个比例太高了。

可是,楼市下行的风险如同乌云笼罩着市场,即便恒大地产负责人极力否认信托风险,声称最近的销售数据良好,但房地产信托项目潜在的危机已经显现。中融信托内部人士也承认,地产信托投资风险在加大。

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